השקעות נדל”ן בחו”ל הם מזמן לא רק עסק לטייקונים והן מהוות אופציה אמיתית גם עבור הישראלי המצוי. למעשה, נראה שבכפר הגלובלי שבו אנו חיים כמעט כל אחד מאיתנו יכול להשקיע באופן חכם ולנצל את שער המטבע החזק לטובת רכישה של נכסים מניבים מעבר לים. אז כדי לעשות לכם קצת סדר בבלאגן ולאפשר לכם להשיג את המקסימום עבור הכסף שלכם, כתבנו את המדריך המלא להשקעות נדל”ן בחו”ל
בניית תקציב נכון
בשלבים הראשונים של ההשקעה כדאי לבדוק את התקציב העומד לרשותכם ולבצע אנליזה מדוקדקת בדבר סוג ההשקעה שעונה על הצרכים שלכם. מגוון השווקים והיעדים הקיימים לביצוע של השקעות נדל”ן בחו”ל הוא כמעט אין סופי, כך שכדאי לבדוק את היעדים שמתאימים בדיוק ליכולות הפיננסיות שלכם. שימו לב: בניגוד לדעה הרווחת, השקעות נדל”ן בחו”ל הם לא ספקולטיביות ולכן יש לעשות שיעורי בית כבר מהיום הראשון ולשמור על תקרת התקציב האישית שלכם
בחירה של סוג הנכס
קיימים מגוון של נכסים אשר עשויים לעניין את המשקיע המתחיל ועשויים להניב רווח נאה לאורך שנים. החל בדירות סטודיו ועד לרבי קומות, כדי לבחור את סוג הנכס שישיג לכם את התשואה הטובה ביותר ביחס להשקעה. השקעות נדל”ן בחו”ל אשר נפוצות במיוחד בשנים האחרונות הן בעיקר דירות 2-3 חדרים בערים הראשיות אשר קרובות למרכזי המסחר ומושכות צעירים מהפריפריה. על תתפתו להשקיע באזורים נידחים אשר מאפשרים לכם לרכוש הרבה מאוד דונמים ומציגים סיפורי הצלחה של השקעות נדל”ן בחו”ל, כאשר בלא מעט מקרים הם נותרים שוממים למשך שנים ארוכות
היצמדו לאוניברסיטאות המקומיות
קולג’ים ואוניברסיטאות הם תמיד בחירה מוצלחת עבור השקעות נדל”ן בחו”ל (וגם בארץ). השמירה על התשואה הגבוהה היא כמעט וודאית משום שמרבית הסטודנטים מעדיפים לגור בסמיכות לפקולטות הלימודים השונות, דבר אשר מספק לכם אין ספור שוכרים פוטנציאלים ודואג לכך שהנכס שלכם יהיה תמיד מאוכלס. בנוסף, האיכות של המשכירים היא בדרך כלל גבוהה ולכן במרבית המקרים לא תאלצו לשלם סכומים גבוהים עבור מתווכים אשר יטפלו בהשקעות החדשות שלכם
התייעצו עם חברים וקולגות לעבודה
אנו חיים בעידן של מקצוענים אבל אסור לנו לשכוח שלפעמים הטיפים של החברים הקרובים שווים לא פחות. התייעצו עם קולגות וידידים אשר נחלו הצלחה בביצוע של השקעות נדל”ן בחו”ל ואל תהססו לבקש המלצות. האינפורמציה הטובה והעדכנית ביותר מצויה בידיים של מי שכבר היה שם ולכן אל תתביישו לשאול את השאלות הקשות. במרבית המקרים הם יהיו יותר מקשובים ושמחים לשתף מניסיונם.
לקריאה נוספת: האם לשכור משרד או לרכוש?